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房贷已成银行"鸡肋"产品?
[ 编辑:admin | 时间:2013-10-16 | 浏览:839次 | 来源:第一贷款 | 作者: ]
金九银十向来是房地产销售旺季,但近期从多家媒体的相关报道可以看到,北京、广州、天津、武汉等地各大银行纷纷出现房贷收紧信号。年初首套房贷利率八五折优惠已基本销声匿迹,各银行纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。面对媒体及民众的质疑,某小型民营银行的个贷经理称,由于临近年末,银行的资金比较紧张,所以房贷业务暂时受限。有业内人士称,进入10月以来,由于各大银行面临年底的考核要求,所以纷纷收紧房贷额度。

额度紧张,各银行几乎众口一词,这一理由显然不能让民众信服。目前这种状况,难道是今年6月那场银行钱荒又要卷土重来?中信证券金融业首席分析师朱琰指出,部分股份制银行存款少,贷款大,表外业务占主营业务一半以上,因此在月末、岁末这种结算点波动相当剧烈,商业银行存贷比有短板,一旦出现较大的存贷比差,流动性就会减弱。6月发生的钱荒,开启了银行类金融机构对流动性风险与信用风险再认识的过程,金融改革的推进将加速这一认识过程,钱荒再度重来是很可能的事情。国泰君安分析师时伟翔如是说。

然而银行业内人士却有截然不同的解释。某国有大型银行负责人表示,其实现在谈银行缺钱还为时尚早,部分银行缩小信贷规模是响应国家调控政策。国家为降低楼市泡沫风险,打压房价过快上涨,做出了调整措施,使银行调整信贷规模。但信贷规模的调整并不意味着银行‘钱荒’,相应的是把钱贷入其他产业。
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