客服热线:021-51619808 | 网站地图 | 返回首页

TOP

“房抵贷”不能用于买房
[ 编辑:admin | 时间:2013-10-25 | 浏览:1857次 | 来源:第一贷款 | 作者:风清扬 ]
用未还清贷款的房子,也可以从银行借到钱?最近,一种名为房抵贷银行金融产品突然走热全国多个城市,长沙也不例外。前日,记者致电工商银行个人信贷部罗女士,她表示最近咨询该业务的市民很多,记者已经是今天第二位向她咨询这项业务的市民了。

业内人士分析,房抵贷走热,可能与现阶段房贷审批放缓有关。

房抵贷走热

目前,中信银行、农业银行、工商银行、光大银行等多家银行都有不同形式的房抵贷业务。例如,在中信银行房抵贷就是在房屋抵押贷款之上,申请消费信用贷款。而农业银行个贷部门相关负责人说,他们并不称此种贷款为房抵贷,而是作为住房循环贷款,抵押住房的偿还部分,可以再抵押贷款。

罗女士说,在工商银行房抵贷并不属于个人房产信贷业务,而是属于银行的信用贷款业务。中信银行某分行职员曹女士则向记者介绍说,在中信银行办理了住房贷款的市民,只需带上当时的贷款合同,本人来到银行,就可以申请这一项业务。

对于贷款年限,中信银行曹女士说一般是10年。但申请人住房抵押贷款剩下的年限必须多于10年。贷款额度还可以循环使用,还款后,贷款可用额度即可自动恢复。而农业银行的贷款年限,则最长可以与房贷所剩年限相同。

高收入人群容易申请,不能用于购房

在中信银行,这种房抵贷消费信用贷款的贷款额度从10万元至100万元不等,银行将根据贷款人在银行的抵押物业价值和贷款人的偿还能力,来决定贷款额度。一般只有银行的优质客户、大型国企、世界500强企业的工作人员,以及会计师、律师等较高收入人群才能申请到这种贷款。曹女士说。

依据各银行政策,房抵贷可以用来买车、装修、旅游等。最高100万元的贷款额度,能不能用来买房呢?金融行业相关人士表示,现在银行的贷款审批和跟踪程序都很严格,不允许消费贷款用来购房。

据悉,中信银行该产品的利率是贷款基准利率上浮40%左右。而记者从其他银行了解到,其余银行房抵贷利率也多在贷款基准利率上浮20%-40%的区间之内。记者算了一笔账,假设用房抵贷在银行贷款30万元用于购房,贷款期为10年,依据现行利率上浮40%来算,年利率为9.17%。三十年,以等额本息的方式还款,需要偿还的利息将高达15万余元。金融行业相关人士分析称,依据该产品的利率,即便可以用来买房,也因不太划算而不会选择。
】【打印繁体】【投稿】 【关闭】【评论】 【返回顶部
[上一篇]高房价贷款难 二手旺季不旺 [下一篇]深圳二套房贷首付拟提至七成 部分..

评论

称  呼:
验 证 码:
内  容:

相关栏目

热门文章

·首套房卖了再贷款买房算二..
·办理首套房证明需要准备哪..
·贷款买房多少年最划算?
·怎样选择房贷还款期限,最..
·小产权房可以抵押贷款吗
·个人住房怎么办理转按揭贷款
·上海经济适用房能贷款吗?
·“贷款难”后续效应显现

最新文章

·住房贷款政策放松 稳定经济..
·房贷新政后商贷受购房者追捧
·上海放宽普通住房认定标准 ..
·改善型置业换房技巧分享
·5个小技巧教你如何轻松省房..
·广州5家银行落实房贷新政
·银行开闸抢客 首套房利率低..
·房贷新政催热二手楼市 中高..

推荐文章