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二手购房者或转战一手房市场
[ 编辑:admin | 时间:2013-08-30 | 浏览:1084次 | 来源:第一贷款 | 作者:风清扬 ]
从7月初开始,多家银行房贷收紧,房贷利率上调,房贷利率不再,在一手房方面,多家银行首套房执行基准利率,而二套房、二手房贷款利率更是上浮10%。业内人士认为,这将导致二手房购房者转战一手市场。

今年7月初开始,有贷款利率优惠的银行就越来越少,银行开始收紧房贷,记者在采访时也发现,二手房贷款困难,放款时间长,利率更是上浮10%,影响了许多二手房购房者入市。业内人士分析认为,一方面,东莞(楼盘)房贷余额持续高企;另一方面,房贷较于银行其他的贷款业务,其利润空间较小,且回款速度较慢,即使银行还存有足够的贷款额度,也不会舍长取短。而由于二手房贷款利率上浮,贷款困难,在南城工作的徐先生表示,自己原本打算在南城西平购买一套120平方米以上的二手房,目前只能选择面积较小的一手房了。

东莞中原地产市场研究部认为,受房贷影响的主要是非刚需客户群体的入市积极性,一些改善型置业者购房意愿受影响,特别是二手购房者或转战一手房市场;该研究部相关人士表示,二手房贷比一手房贷更为收紧,将会促使部分二手房购买客户转向一手房,因此建议开发商可加大一二手联动,将二手房客户转为一手客户,促进成交。

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