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什么是不动产证券化,具体有哪些特征?
[ 编辑:admin | 时间:2013-10-24 | 浏览:779次 | 来源:第一贷款 | 作者:风清扬 ]
什么是不动产证券化,不动产证券化具体有哪些条例规定?我们为大家做简单介绍。

什么是不动产证券化?

不动产证券化是指用价值较高的、不容易移动的资产变为免额脚小,相对流通便利的证券或者股权。

不动产证券化的特征有哪些?

1、不动产证券化是不动产与证券的结合;

2、不动产证券化需要将不动产物权或与不动产相关的债权转换为数个小额股权或小额债权;

3、一般来说,不动产证券化需要经由特殊机构将原始不动产物权或相关债权组成集合,并作为发起人通过特殊目的公司或合伙组织等就该权益集合发行证券,信用评级机构和保险及担保机构参与发行过程;

4、不动产证券化以后,投资者的利益均来自于不动产资产集合的经营所得;

5、不动产证券化为保护投资者利益而设置了特殊的破产隔离制度。
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