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央行:中长期贷款增速回升
[ 编辑:admin | 时间:2013-10-24 | 浏览:1867次 | 来源:第一贷款 | 作者:风清扬 ]
10月23日,央行发布《2013年三季度金融机构贷款投向统计报告》称,房地产贷款较快增长,企业中长期贷款增速回升,短期贷款和票据融资增速放缓。

记者发现,房地产贷款余额同比增速季环比虽然持续增长,但今年以来,季环比增长的幅度却逐渐下降。另外,地产贷款余额增速在连续10个月逐月攀升后,今年的二、三两个季度连续出现季环比下降。

某股份行人士对《每日经济新闻》记者表示,目前,房地产开发贷控制得比较紧,而按揭贷方面,则是借势提价。

房地产贷款同比增19%

9月末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.17万亿元,同比增长19%,增速比上季末高0.9个百分点;1~9月增加1.9万亿元,同比多增9176亿元。

不过,今年以来,房地产贷款同比增速的季环比增长幅度在不断下降。另外,三季末数据显示,房地产贷款内部增速出现分化。

9月末,房产开发贷款余额3.43万亿元,同比增长14.9%,比上季末回升3.9个百分点。而地产开发贷款余额1.08万亿元,同比增长13.1%,增速比上季末回落4.1个百分点。

9月末,个人购房贷款余额9.47万亿元,同比增长21.2%,增速比上季末高0.1个百分点。

而6月末,虽然整体的房地产贷款余额同比增速环比一季末增长,但地产开发贷余额和房产开发贷余额增速环比一季度末都是下降的,分别下降4.2个百分点和1.3个百分点。而个人购房贷款余额同比增速较一季末提高了3.7个百分点。由于个人购房贷款余额达到9.07万亿元,占房地产贷款余额的67%,所以整体增速被拉上来。

纵观前三季趋势,地产开发贷款余额同比增速已连续两季环比下降。其中,三季度末,地产开发贷款余额同比增速13.1%,比上季末回落4.1个百分点。

地产开发是房产开发的先导,地产开发贷款增速下降,会否预示着整个房地产开发速度未来放缓呢?

上述股份行人士对《每日经济新闻》记者表示,目前,房地产开发贷控制比较得紧,银行对房地产开发贷有些紧张,操作得少,而且开发贷有一个比例限制。

从房地产贷款的大头个人购房贷款来看,今年以来,其同比增速的季环比增长幅度也逐渐下降。其中,三季度末,个人购房贷款余额同比增长21.2%,增速比上季末高0.1个百分点,而二季末,其同比增速为21.1%,比一季度末高3.7个百分点。

上述股份行人士称,在个人按揭贷款方面,银行也不是在收敛,银行也不是缺钱,目的是借势提价,而不是收规模。因为按揭贷收益率低,不如消费贷之类。

服务业贷款持续加快

三季度末,企业中长期贷款增速回升,短期贷款和票据融资增速放缓。

数据显示,9月末,全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额54.26万亿元,同比增长11.6%,增速比上季末回落0.7个百分点;1~9月增加4.47万亿元,同比少增7123亿元。


从期限看,9月末,金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款余额27.95万亿元,同比增长9%,增速比上季末上升1.5个百分点;1~9月增加2.13万亿元,同比多增6715亿元。另外,9月末,金融机构本外币企业及其他部门短期贷款及票据融资余额25.48万亿元,同比增长14%,增速比上季末回落3.2个百分点;1~9月增加2.17万亿元,同比少增1.36万亿元。

值得注意是是,三季度末,工业中长期贷款增速回升,服务业中长期贷款增速持续加快。

其中,9月末,主要金融机构本外币工业中长期贷款余额6.6万亿元,同比增长4.1%;1~9月增加2673亿元,同比多增290亿元。9月末,服务业中长期贷款余额17.45万亿元,同比增长10.8%,增速比上季末提高1.7个百分点。
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